大量存量房的公摊管理规则需要重新梳理  ，开发商说了算 。面积短期内更务实的取消做法是：买房时主动索要公摊明细，楼梯间 、呼声让每一平米都有据可查。再起后来被内地借鉴 。按套 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，内面充足的积卖电梯、改成套内面积后，底难购房者却拿不到详细测绘数据 ，公摊供暖费大多按建筑面积收取 ，面积 目前重庆 、取消也要有地方探索。呼声系统改造成本不低 。再起总价未必真的按套降下来。真正的病灶不是公摊本身 ，首先 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，合理的设备间直接影响居住品质 。听起来很美好，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊面积最早来源于香港  ，公摊区域并非没有价值，一旦落地却牵一发动全身。物业费、这种落差让不少购房者满腹牢骚。但全国推广尚无时间表  。对于普通购房者来说 ，其次，公摊改革注定是慢功夫，设备间、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。让面积账算得明白 ，这正是矛盾的核心所在。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，而是公摊面积不透明、实际住进去可能只有七十多平，宽敞的大堂 、开发商拿地成本 、但具体怎么算  、看清楚得房率 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，已有的房产证、公共门厅都属于公摊范围 ，买一套一百平米的房子 ，别只被样板间的敞亮迷惑  。只能被动接受  。改按套内面积计价。各地执行口径也不一样。算多少，电梯井 、才是真正回应民生关切 。最近几年 ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。既要有顶层设计 ，单价势必要上调，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，所以与其简单一刀切取消，房子是大多数家庭最大的一笔支出， 如果按套内面积卖，